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金吉列留學(xué)北京總部2
北京市朝陽區(qū)建國門外大街8號樓IFC國際財源中心B座15層
010-56836688
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面積大小問題
中國的房屋面積除了北上廣深那種寸土寸金的地方之外普遍比較寬敞，而現(xiàn)在去日本留學(xué)的孩子們也是大多住慣了大房子，因此對于日本宿舍的要求也是過于理想化，但日本的宿舍，尤其是語言學(xué)校提供的那種，大多是面積比較小，能保證干凈整潔就不錯了。
并且需要注意的是，一般東京地區(qū)語言學(xué)校提供的雙人間、單人間并非獨立衛(wèi)生間和廚房，一般都是兩到三個房間的人共用廚房廁所。
2
室內(nèi)家具問題
在國內(nèi)的話很少有清水房出租的，一般基本的家用電器都是給配全的，但在日本租到的房子家徒四壁是很正常的事，冰箱、電視、洗衣機(jī)甚至床都需要你自己置辦，所以在日本租房時千萬不要只看租金，還要看基本的家具和電器帶不帶，省去之后的麻煩。
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初期費用
在國內(nèi)租房時貌似沒有初期費用這個概念，都是押一付三之類的，但是在日本是有初期費用這個說法的！
初期費用在日本叫做“頭金”，可不要小看這筆錢，雜七雜八算起來要比房租貴。頭金一般包括如下幾個部分：
●共益費：公共區(qū)域維護(hù)費，相當(dāng)于物業(yè)費
●禮金 （入住金） ：禮金相當(dāng)于感謝費，通常為1-2個月的房租，現(xiàn)在越來越多的房子不需要禮金了，這個在租房時要提前確認(rèn)好
●押金：通常押金數(shù)額相當(dāng)于1-1個半月房租，退房時房屋無損錢即可返還
●火災(zāi)保險費：這個必須交的費用，以后一旦出現(xiàn)房子失火被盜等非人為意外，會有專門機(jī)構(gòu)對于房東和個人進(jìn)行賠償
●鑰匙更換費：2萬日元左右，一般換新租客時都會換鎖和鑰匙
●中介費用：如果是委托租房中介幫你找房，那么還需要支付1萬~3萬日元的費用給中介
上圖就是一個和我們合作的語言學(xué)校所需要的住宿費用，宿舍在東京比較偏的位置，雙人間每月4萬日元，初期費用是8萬日元，每個學(xué)校或房產(chǎn)中介的頭金費用組成略有不同，但總額普遍相當(dāng)于兩倍房租。
目前隨著房屋租賃市場的競爭日益激烈，也出現(xiàn)了不少零禮金的房子，但是在算賬時還是要看看綜合的性價比。
04
關(guān)于房租
日本主要城市的房租和我們北上廣這邊差不多，其實如果你在北上廣深租過房子的話，就會覺得東京、大阪的租金價格也是可以接受的。
東京、橫濱、千葉等關(guān)東主要留學(xué)城市月租約是4.5萬日元 （雙人間） ，想租一個比較好的單人公寓的話就要6~8萬日元了；大阪、京都等關(guān)西地區(qū)主要留學(xué)城市月租約為4~5萬日元 （單人間、較寬敞） ；而像北海道、福岡就更加便宜一點，2.5萬左右就能搞定住宿。
一般住宿費是初起時一次性支付三個月，之后就可以一個月一交了。也有個別學(xué)校要求一次性付半年。
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王麗娟
