英國(guó)私人租房入住前注意事項(xiàng)

對(duì)來(lái)到英國(guó)的中國(guó)學(xué)生，最先要解決的便是住宿問(wèn)題了。那么怎樣才能租到合適滿意的房子呢？在租房的過(guò)程中都要注意些什么問(wèn)題呢？怎樣看懂租房廣告？簽合同的時(shí)候都要注意些什么？入住之后又有哪些問(wèn)題是需要特別注意的？希望大家在看過(guò)這篇文章之后會(huì)對(duì)在英國(guó)租房有一個(gè)大致的了解，也希望大家都能租到合適滿意的房子，使自己在英國(guó)的生活可以最大限度的豐富和充實(shí)起來(lái)。 

私人租房——入住之前

在租房合同生效的當(dāng)天，房東就應(yīng)該準(zhǔn)備好可以讓你入住了。房間應(yīng)該是干凈整潔的，家具和電器應(yīng)該都是正常可以工作的，任何有關(guān)這些東西的維修都應(yīng)該這時(shí)候解決。
每個(gè)房間里都應(yīng)該有一張床，衣柜，學(xué)習(xí)用的桌子和椅子等。在學(xué)校的私人住房列表里的房主都遵循Code of Best Practice，再看看其他的地方，是否符合這一標(biāo)準(zhǔn)。
公用設(shè)施。如果住房合同規(guī)定房客要負(fù)擔(dān)公用雜費(fèi)（包括天然氣，水電費(fèi)，電話費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)），那么收費(fèi)從租用期開始計(jì)算。這意味著即使房客沒(méi)有入住，或假期離開，沒(méi)有使用這些設(shè)施，也要付費(fèi)。否則的話，假如房主正在維修房子，那么維修所使用的電費(fèi)等也是由房客承擔(dān)。
修繕與維護(hù)。在學(xué)生租的房子，通常是一批房客搬出，另一批在第二天搬進(jìn)，這樣房主就沒(méi)有時(shí)間做必要的修繕工作，指望暑假學(xué)生們不在家的時(shí)候再進(jìn)行修理維護(hù)工作。所以如果你假期不在房子里，而房主想要維修房屋時(shí)，你可以與房東協(xié)商房租的折扣，特別是修理工作將嚴(yán)重影響生活在房子里的人時(shí)。
房屋一旦出現(xiàn)問(wèn)題，你應(yīng)立即寫信通知房主，并要求他們?cè)谶m當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，提供你的證據(jù)以及保留該記錄的副本。
遇到與房屋狀況相關(guān)的問(wèn)題，比如房間不潔或者需要維修，都建議拍照證明。如果房主沒(méi)有進(jìn)行維修，而房客認(rèn)為需要補(bǔ)償金，這些證據(jù)都是至關(guān)重要的。

私人租房——與房東同住
這種類型的住宿會(huì)有很大的不同。
房東可能會(huì)將一棟大房子中的大部分房間租出去，學(xué)生只是租其中的一間，其余房客并不一定是學(xué)生。還有的情況是房東只出租房子中的一個(gè)單人房，你可能和房東住，也有可能是和房東的家庭一起住。這種情況通常房客與房東共用廚房和衛(wèi)浴設(shè)施。
這種住宿類型的押金和房租一般會(huì)比傳統(tǒng)的私人租房要少。打算選擇這種類型的住宿時(shí)，有些事項(xiàng)必須考慮。當(dāng)然不排除有些人會(huì)喜歡和一個(gè)家庭同住。不過(guò)，還是建議考慮一下這樣的房子和房間適合你的需要嗎？
更具體點(diǎn)，想租這種類型的房客應(yīng)該考慮：
你租的房間在房子中的位置—是否挨著嬰兒房？！
問(wèn)清楚房東對(duì)房客使用廚浴設(shè)施的限制，有些房東期望房客到各自的房間用餐，有的則希望你在廚房用餐。
你在廚房有多大的存儲(chǔ)空間用來(lái)放你的食物、刀具和餐具？
如果所租房間是有著許多房客的大房子中的一間，是否要和這些人共用廚浴設(shè)施？
這種類型的住宿，在房東和房客的合同安排上和那種房東不與房客一起住的情況有很大的不同。
這種類型的租約可以很容易地終止。不管是房東或房客，如果一方?jīng)Q定終止租約，只要給出“適當(dāng)?shù)摹蓖ㄖ纯伞＿m當(dāng)?shù)耐ㄖǔＲ砸粋€(gè)租用周期來(lái)解釋，比如一周或者一個(gè)月。
建議想終止這種類型的住宿的人用書面的形式。保留一份記錄以防日后出現(xiàn)麻煩。