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英國(guó)私人租房的權(quán)利與義務(wù)

王婧

2024-09-17 18:04:47

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英國(guó)留學(xué)

很多同學(xué)因?yàn)榉课莩睗癜l(fā)霉的問(wèn)題而求助福利辦公室(Welfare Office)。我們給出了下列建議，你可以試一試。

首先，你的權(quán)利
除非特別緊急，在房東來(lái)之前，房東應(yīng)提前24小時(shí)通知房客，這規(guī)則同樣適用于他委派的任何人。但是，注意——如果是聯(lián)合租約(joint contract)的情況，房東告訴你們中的一個(gè)人，就視為他通知了你們所有的房客。
房東在承租期間不應(yīng)進(jìn)行普通維修，除非你們同意。
他們不應(yīng)該打擾房客的生活居住方式，只要房客沒(méi)有違反租賃合同。

其次，你的義務(wù)
租賃合同的一個(gè)條款是“房客應(yīng)以‘房客應(yīng)有的方式照看房屋’”。這是經(jīng)常引起爭(zhēng)議的地方，房東可能認(rèn)為房客沒(méi)有保持房子的足夠干凈，而房客不認(rèn)為這是個(gè)問(wèn)題。
你應(yīng)該就像照顧自己的房子一樣照顧房子，亂可以接受，但是臟就不行了。
由于你的疏忽或朋友的過(guò)失造成房間或房子的結(jié)構(gòu)損壞，你應(yīng)該賠償。所以不允許在家里踢足球，就像不能在一個(gè)洗衣機(jī)中同時(shí)洗10條牛仔褲。
如果房東進(jìn)入房子而沒(méi)有提前通知，或者進(jìn)行不必要的維修，你有權(quán)禮貌地讓他停止，并書(shū)面重申你的要求以此為根據(jù)，保留信的復(fù)印件和郵寄證據(jù)。
如果你覺(jué)得房東（或房東的代表）的行為威脅到了你，你可以給警察打電話(huà)。還可以向?qū)W生福利顧問(wèn)(Student Welfare Adviser)咨詢(xún)，她能夠給你進(jìn)一步的建議。

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