美國(guó)留學(xué)校外租房需要注意什么？

留學(xué)生在美國(guó)租房，難免會(huì)遇到各種各樣與國(guó)內(nèi)不一樣的地方。尤其是第一次赴美的同學(xué)，如何在異國(guó)他鄉(xiāng)租到合適的房子更是留學(xué)生活中非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)!韓老師根據(jù)自己留美租房經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)一些在美國(guó)留學(xué)校外租房的注意事項(xiàng)與同學(xué)們和家長(zhǎng)們分享。

1、地理位置——考察出租房周邊的環(huán)境是否安全，交通便利程度，以及和學(xué)校的距離。美國(guó)作為一個(gè)移民國(guó)家，居民社區(qū)根據(jù)膚色種族聚居的程度非常高。所以同學(xué)們?cè)谧夥康臅r(shí)候需要提前考察一下自己租房的區(qū)域是什么樣的居民社區(qū)以及生活便利程度如何。

2、合同——要求與房東或中介簽訂租房協(xié)議或合約，并仔細(xì)閱讀和保存租房協(xié)議或合約。

3、租金以及支付方式——在美國(guó)租房的時(shí)候，房主或中介一般對(duì)房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10號(hào)之前通過現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。如果是通過中介的話，中介費(fèi)另算(一般是一個(gè)月的房租)，同時(shí)可能會(huì)要求房客提供資金證明以確保租客有能力支付至少一年的房租。這些只是通常的情況，學(xué)生在看房的時(shí)候，特別是看到自己比較滿意的房子的時(shí)候，一定要和房主或中介確認(rèn)租金及支付要求，并且在簽訂合約的時(shí)候認(rèn)真確認(rèn)。

4、合租注意事項(xiàng)——鑒于很多新生在剛?cè)雽W(xué)的時(shí)候會(huì)選擇找室友合租，那么這些問題，比如公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃、共用物品的購(gòu)買及費(fèi)用分?jǐn)偂⑹矣验L(zhǎng)短期留宿他人、生活習(xí)慣及作息規(guī)律等問題，都是要在合租之前相互協(xié)商的。因?yàn)榭赡芷渲械囊粋€(gè)問題就會(huì)對(duì)你的住宿及留學(xué)質(zhì)量產(chǎn)生影響。

5、老鼠、床蟲、和蟑螂——對(duì)，你沒看錯(cuò)，這三害看似和發(fā)達(dá)國(guó)家美國(guó)無關(guān)，卻困擾著非常多的美國(guó)居民，甚至包括國(guó)際大都市紐約!所以同學(xué)們?cè)谡曳孔拥臅r(shí)候一定要和房主或中介確認(rèn)房子是否有過對(duì)老鼠、床蟲、蟑螂的檢查，并且詢問預(yù)防措施。一般在學(xué)校的公寓和宿舍，每一年都會(huì)有一到兩次的床蟲檢查，一旦發(fā)現(xiàn)，學(xué)校會(huì)采取相應(yīng)措施。

6、Furniture or Unfurniture——另外一個(gè)需要同學(xué)們注意的就是你所要租的房子是否有家具。這個(gè)需要在租房前確認(rèn)好，通常有家具的會(huì)比沒有家具的貴一些，學(xué)生們可以根據(jù)自己的情況選擇。

7、Utility fees——就是水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。因?yàn)橛械姆孔馐前瑄tility的，有的不包括，所以學(xué)生需要在租房前和房東或中介確認(rèn)好，并且詢問出租房是否有網(wǎng)絡(luò)，以及是否需要自己去開通等。

8、洗衣機(jī)和烘干機(jī)。這個(gè)在租房前也需要和房東或中介詢問清楚，特別是所租房子里沒有洗衣機(jī)和烘干機(jī)的情況下，同學(xué)們需要看一下最近的公共洗衣房在哪兒，如果太遠(yuǎn)可能會(huì)對(duì)生活產(chǎn)生不便。