香港租房最全攻略

房屋類型

在香港租房，大體上可分為屋苑、豪宅、洋樓、唐樓、村屋等這幾種常見類型。通常來說，屋苑類似于內(nèi)地的普通住宅小區(qū)，大多都位于地鐵沿線，但沒有會(huì)所;豪宅，顧名思義就是傳統(tǒng)意義上的高端社區(qū)，環(huán)境優(yōu)質(zhì)、配套完善，但租金較貴;

洋樓屬于年代較新的樓房，環(huán)境干凈整潔，有專門的管理員，也安置了電梯和監(jiān)控，安全系數(shù)較高，比較適合女生居住;唐樓多以套房形式出租，內(nèi)部裝潢稍舊，廁所客廳是公用的，沒有保安設(shè)施，但配有密碼門，租金比較便宜。村屋就是村民蓋的房子，租金相對(duì)前幾種類型較為便宜，但周圍環(huán)境有些嘈雜，交通不便，出行要靠小巴車。在這些租房類型中，洋樓應(yīng)該是大部分留學(xué)生的選擇了，不僅租金價(jià)格是很多中產(chǎn)階級(jí)家庭可以承受的，而且安全性也較高。

區(qū)域選擇

無論選擇哪一種類型，建議同學(xué)們最好是根據(jù)學(xué)校所在的地理位置，選擇在地鐵站或公交站附近租房，交通出行與日常生活的便捷程度是一定要多加考慮的。分別給大家介紹一下香港這幾所熱門大學(xué)的最佳租房區(qū)域。

先來說說著名的香港大學(xué)，一般會(huì)選擇在港島西邊租房，附近有三個(gè)地鐵站，分別為堅(jiān)尼地城、香港大學(xué)、西營(yíng)盤，離學(xué)校都太不遠(yuǎn)，但房?jī)r(jià)稍貴。其次是香港理工大學(xué)，常見的租房位置為黃埔、紅磡、旺角東、太子等區(qū)域，比如學(xué)院對(duì)面紅磡區(qū)，距離學(xué)校近，雖然房子老舊，但不少學(xué)生都會(huì)選擇居住在這里;或是坐地鐵到佐敦、旺角東，再到學(xué)校差不多也是近20分鐘的距離。

再來就是香港城市大學(xué)和浸會(huì)大學(xué)，這兩所學(xué)校都位于九龍?zhí)恋罔F站，由于附近房?jī)r(jià)過高，并沒有適合學(xué)生居住的社區(qū)，所以同學(xué)們基本上會(huì)選擇住在九龍城，這是一個(gè)沒有地鐵站的老城區(qū)，步行要20分鐘左右，或是坐小巴到九龍城。

然后是香港中文大學(xué)，在大學(xué)站，跟港大的地鐵站同名，但分別在新界與港島，在香港地鐵線上叫東鐵線，就是從紅磡到深圳的地方，從粉嶺到大學(xué)站一般是20分鐘，從大學(xué)站到紅磡時(shí)間相同。最后是香港科技大學(xué)，在香港的最東邊，坑口附近，這所學(xué)校的學(xué)生一般住在將軍澳、寶琳、坑口三個(gè)地鐵站，但要坐約20分鐘的小巴出來?？傊?，大家還是要根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇最適合自己的租房區(qū)域。

租房途徑

香港的租房途徑有很多，首先就是通過熟識(shí)的學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐，詢問一下他們的租房經(jīng)驗(yàn)和建議，或者看看他們是否有不錯(cuò)的房源推薦給你;大家也可以隨時(shí)關(guān)注一下各大租房論壇，比如很多學(xué)校都會(huì)有自己的CSSA，一般學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐都會(huì)在季末放房租，這種房源的安全可靠程度較高，租金漲幅也不大，但需要大家親自去看房，并重新訂立租約，避免“二房東”;

另外，一般在小區(qū)的公告欄上也會(huì)張貼一些租房廣告，上面會(huì)注有房東的聯(lián)系方式，可以多留意一下;還有不少租房網(wǎng)站，都會(huì)提供免傭的租房信息，但這些房源的真實(shí)性有待考察，想要通過這種途徑租房，就要多留個(gè)心眼;

如果是第一次在香港租房，沒有什么經(jīng)驗(yàn)，又怕被騙的話，大家最好尋求正規(guī)專業(yè)的租房中介或網(wǎng)站平臺(tái)的幫助，當(dāng)然這也是絕大多數(shù)留學(xué)生都會(huì)選擇的租房途徑，這種方式不僅安全性高，而且更加省時(shí)省力。

租金價(jià)格

租金情況，應(yīng)該是所有留學(xué)家庭最為關(guān)心的考量因素之一了。在香港租房，一般來說單人間的價(jià)格是最貴的，大致在5000到8500HKD左右。但由于香港地區(qū)寸土寸金，房子的面積相對(duì)狹小，所以一個(gè)屋子里最多只有雙人間，并不存在三人間，雙人間的價(jià)格為3500到4800HKD左右。如果到了香港的租房高峰期，由于房屋的需求量旺盛，會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，所以客廳也時(shí)常被房東出租出去，價(jià)格大概在3200到4000HKD左右。

注意事項(xiàng)

在租房過程中，看房是其中十分關(guān)鍵的一步，需要大家提起十二分的重視。首先要注意觀察房屋周邊的生活環(huán)境，比如治安情況、社區(qū)環(huán)境、人員構(gòu)成、生活設(shè)施、交通出行的便捷度等。建議大家在看房之前，先上網(wǎng)搜索一些關(guān)于這個(gè)區(qū)域犯罪率，如果是犯罪高發(fā)區(qū)就不要考慮了;

還要多留意一下附近是否有公交或地鐵站，看看哪種方式出行最佳，并估算一下從房子到學(xué)校的距離與所要花費(fèi)的時(shí)間;同時(shí)觀察一下周邊街區(qū)的程度，比如是否有建筑工地、夜市，或是24小時(shí)營(yíng)業(yè)的場(chǎng)所等。

此外，在看房時(shí)要特別注意房屋整體是否存在質(zhì)量問題，破損程度如何，并留意房東為大家提供了哪些家具家電等其他物品，在簽訂租房合同時(shí)要記得向房東備案，以免日后因此引起不必要的糾紛與爭(zhēng)執(zhí);在檢查房間的基本設(shè)施時(shí)，最好先試一試這些東西能否正常使用，如果發(fā)現(xiàn)有故障問題，要立即告知房東，并讓他盡快解決;另外，細(xì)節(jié)問題也絕對(duì)不能忽視，比如電話線、寬帶接口等都要逐一排查，還要留意一下水電表讀數(shù)，并將數(shù)值記錄下來，以防被房東坑騙。